Нотариус - посредник между человеком и законом

Нотариальная контора
Малышевой
Галины Владимировны

Сыктывкар, Первомайская 62,

офис 503, схема проезда
e-mail:
rusnotarius@mail.ru

+7 (8212) 39-12-70,
39-12-80

 

Договоры по распоряжению имуществом

ВАЖНО: Справочная информация по нотариальному удостоверению договоров.

Ниже представлены документы, которые необходимо представить в нотариальную контору.

Рекомендуем прийти в нотариальную контору за 2-3 дня до заключения договора для того, чтобы нотариус запросил Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, а также совершил иные проверочные действия, которые возложены на него законом и Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденным Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156.

Договоры, в том числе купли-продажи, дарения, аренды

проект договора

  1. Документы, удостоверяющие личности сторон договора;
  2. Если предметом договора является имущество, то необходимы данные, позволяющие его идентифицировать.

     

договор в отношении недвижимого имущества и его нотариальное удостоверение

1. Свидетельство о государственной регистрации права на объект (если право зарегистрировано), выписка из ЕГРН, регистрационное удостоверение (в случае регистрации права до 01.06.1999 г. - до даты возникновения органов Росреестра);

2. Правоустанавливающие документы (договоры приобретения объекта, свидетельства о праве на наследство, справки);

3. Справка о зарегистрированных лицах (если регистрация в объекте предусмотрена его назначением – жилое), домовая книга;

4. Кредитный договор, если покупатель привлекает кредитные денежные средства;

5. Согласие супруга на отчуждение (при следующих условиях: а) супруги не являются совладельцами долей в праве на отчуждаемый объект;

б) отчуждаемый объект является совместно нажитым имуществом супругов – приобретен по возмездным сделкам в период брака);

6. Согласие супруга покупателя на покупку недвижимости в случае, если недвижимость приобретается на одного из супругов;

7. Распоряжение-согласие органа опеки и попечительства на сделку (при отчуждении объекта, принадлежащего несовершеннолетнему лицу, опекаемому);

8. Если происходит продажа доли в праве общей собственности на недвижимость, то необходим отказ собственников остальных долей от права преимущественной покупки или уведомление продавцом таких собственников о намерении продать, содержащее информацию о продаваемой доле, цене продажи, а так же информацию о том, что указанные собственники получили такое уведомление не менее чем за один месяц до даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества (отметка в получении)

договор в отношении движимого имущества и его нотариальное удостоверение

  1. Документы, удостоверяющие личности сторон договора;
  2. Документы на имущество (Паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации транспортного средства и пр.).

Договор ренты

  1. Документы, удостоверяющие личности сторон договора;
  2. Правоустанавливающие документы на имущество, являющееся предметом ренты;
  3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (для недвижимого имущества);
  4. Справка о составе семьи из Паспортного стола (для жилой недвижимости);
  5. Паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации транспортного средства (для автотранспорта);
  6. Согласие супругов получателя  ренты и плательщика ренты на заключение сделки.

Договор отчуждения доли в уставном капитале общества

  1. Устав;

  2. Решение о создании / договор учреждения ООО / договор купли-продажи (иной договор приобретения доли отчуждателем);

  3. Свидетельства ОГРН, ИНН, лист записи;

  4. Согласие супругов сторон сделки;

  5. Если есть еще участник – отказ от права преимущественной покупки или уведомление о намерении продать долю с отметкой общества, где видно истечение 30 дневного срока с момента уведомления;

  6. Справка от общества о списке участников (свободная форма);

  7. Справка об оплате стоимости доли;

  8. Если по уставу необходимо согласие общества – согласие (свободная форма);

  9. Сведенья об ИНН приобретателя и отчуждателя;


 


 

Новости

Завещание от обоих супругов и договоры с наследниками. Проекты законодательства.
16 июня 2015 г.

Думский комитет по законодательству рекомендовал сегодня депутатам принять в первом чтениизаконопроект, благодаря которому супруги смогут писать совместные завещания. 

http://pravo.ru/news/view/119353/

Нотариальное удостоверение принятия решений общим собранием участников общества
19 февраля 2015 г.

ФЗ от 05 мая 2014 года № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены поправки в действующее законодательство, которыми предусмотрено новое нотариальное действие – удостоверение решения органа управления юридического лица. 

Нововведения в работе нотариусов с гражданами.
24 декабря 2014 г.

С 01.01.2015 г. вступает в силу ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, который был принят Государственной Думой 19.12.2014 г. в третьем чтении.

Все новости