Сыктывкар, Первомайская 62,
офис 503, схема проезда
e-mail: rusnotarius@mail.ru
+7 (8212) 39-12-70,
39-12-80
ВАЖНО: Справочная информация по нотариальному удостоверению договоров.
Ниже представлены документы, которые необходимо представить в нотариальную контору.
Рекомендуем прийти в нотариальную контору за 2-3 дня до заключения договора для того, чтобы нотариус запросил Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, а также совершил иные проверочные действия, которые возложены на него законом и Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденным Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156.
Договоры, в том числе купли-продажи, дарения, аренды
договор в отношении недвижимого имущества и его нотариальное удостоверение
1. Свидетельство о государственной регистрации права на объект (если право зарегистрировано), выписка из ЕГРН, регистрационное удостоверение (в случае регистрации права до 01.06.1999 г. - до даты возникновения органов Росреестра);
2. Правоустанавливающие документы (договоры приобретения объекта, свидетельства о праве на наследство, справки);
3. Справка о зарегистрированных лицах (если регистрация в объекте предусмотрена его назначением – жилое), домовая книга;
4. Кредитный договор, если покупатель привлекает кредитные денежные средства;
5. Согласие супруга на отчуждение (при следующих условиях: а) супруги не являются совладельцами долей в праве на отчуждаемый объект;
б) отчуждаемый объект является совместно нажитым имуществом супругов – приобретен по возмездным сделкам в период брака);
6. Согласие супруга покупателя на покупку недвижимости в случае, если недвижимость приобретается на одного из супругов;
7. Распоряжение-согласие органа опеки и попечительства на сделку (при отчуждении объекта, принадлежащего несовершеннолетнему лицу, опекаемому);
8. Если происходит продажа доли в праве общей собственности на недвижимость, то необходим отказ собственников остальных долей от права преимущественной покупки или уведомление продавцом таких собственников о намерении продать, содержащее информацию о продаваемой доле, цене продажи, а так же информацию о том, что указанные собственники получили такое уведомление не менее чем за один месяц до даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества (отметка в получении)
договор в отношении движимого имущества и его нотариальное удостоверение
Договор отчуждения доли в уставном капитале общества
Устав;
Решение о создании / договор учреждения ООО / договор купли-продажи (иной договор приобретения доли отчуждателем);
Свидетельства ОГРН, ИНН, лист записи;
Согласие супругов сторон сделки;
Если есть еще участник – отказ от права преимущественной покупки или уведомление о намерении продать долю с отметкой общества, где видно истечение 30 дневного срока с момента уведомления;
Справка от общества о списке участников (свободная форма);
Справка об оплате стоимости доли;
Если по уставу необходимо согласие общества – согласие (свободная форма);
Сведенья об ИНН приобретателя и отчуждателя;
Думский комитет по законодательству рекомендовал сегодня депутатам принять в первом чтениизаконопроект, благодаря которому супруги смогут писать совместные завещания.
ФЗ от 05 мая 2014 года № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены поправки в действующее законодательство, которыми предусмотрено новое нотариальное действие – удостоверение решения органа управления юридического лица.
С 01.01.2015 г. вступает в силу ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, который был принят Государственной Думой 19.12.2014 г. в третьем чтении.